12月31日，杭州土拍迎来2024年收官战！今日共7宗涉宅地块出让，总出让面积293628㎡，总规划建筑面积614781.08㎡，总起始价111.918亿元。最终6宗地块溢价成交、1宗底价成交，共收金145.618亿元。

　　上城区四堡七堡单元JG1405-27地块，土地出让面积33199㎡，规划建筑面积82997.5㎡，容积率2.5。该地块起始价约25.13亿元，起始楼面价30280元/㎡。该地块经过52轮竞价，最终由招商局地产（杭州）有限公司（招商蛇口）以总价31.23亿元竞得，成交楼面价37630元/㎡，溢价率24.27%。

　　滨江区西兴单元BJ030101-10地块，土地出让面积30459㎡（其中住宅18275.4㎡，商业12183.6㎡），规划建筑面积100514.7㎡（商业与住宅计容面积比例为40%和60%），容积率3.3。该地块起始价约28.10亿元，起始楼面价27959元/㎡。该地块经过66轮竞价，最终由杭州中海宏鲲房地产有限公司（中海）以总价44.90亿元竞得，成交楼面价44673元/㎡，溢价率59.78%。地块中的商业服务业用房不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800㎡，且最小分割单元应在同一平面。

　　萧山城区市北单元XS070104-23地块（运城制板地块），土地出让面积25850㎡，规划建筑面积64625㎡，容积率2.50。该地块起始价约12.93亿元，起始楼面价20000元/㎡。该地块经过41轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价16.93亿元竞得，成交楼面价26190元/㎡，溢价率30.95%。

　　未来科技城单元YH090901-01地块，土地出让面积53531㎡，规划建筑面积133827.5㎡，容积率2.5。该地块起始价约23.42亿元，起始楼面价17500元/㎡。该地块经过44轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价27.72亿元竞得，成交楼面价20713元/㎡，溢价率18.36%。

　　杭州市余杭区闲林单元YH120504-02地块，土地出让面积99539㎡，规划建筑面积100534.39㎡，容积率1.01。该地块起始价约14.60亿元，起始楼面价14520元/㎡。该地块经过17轮竞价，最终由杭州绿城浙典置业有限公司（绿城）以总价16.20亿元竞得，成交楼面价16112元/㎡，溢价率10.96%。

　　下沙单元QT0102-14地块，土地出让面积15227㎡，规划建筑面积38067.5㎡，容积率2.5。该地块起始价约5.33亿元，起始楼面价14006元/㎡。该地块经过19轮竞价，最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司、贝好家（北京）置业有限公司（兴耀房产&滨江&贝壳）以总价6.23亿元竞得，成交楼面价16370元/㎡，溢价率16.88%。

　　富春湾新城30号地块，土地出让面积35823㎡（其中住宅用地20823㎡，零售商业用地15000㎡），规划建筑面积94214.49㎡（商业不小于35000㎡，其中酒店不小于11000㎡），容积率2.63。该地块起始价约2.41亿元，起始楼面价2557元/㎡。该地块最终由杭州灵惠置业有限公司以底价2.41亿元竞得，成交楼面价2557元/㎡，溢价率0%。根据规划文件，商业部分（除酒店）最小分割单元不得低于800㎡且该最小分割单元应为同一平面，地块涉及的商业地上计容建筑面积不小于35000㎡（含按杭州市停车配建标准规定的停车位）作为村级留用地消化，由杭州市富阳区灵桥镇灵桥村等五个股份经济合作社成立联合体以市场评估价7000元/㎡进行回购。

　　地块所处江湾新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁9号线号线，多条公交线路环绕，且距离红普南路地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州师范大学东城第二小学、浙江省一级重点中学浙江省杭州高级中学(钱江校区)、二级医院社区卫生服务站、购物中心龙湖杭州国芳天街等生活配套。景观资源方面，周边有杨公公园凉亭、杭州市骨灰撒江纪念碑(暂停开放)等16个公园景点。

　　地块所处滨江区政府板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁1号线号线，多条公交线路环绕，且距离江陵路地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市崇文实验学校、浙江省一级重点中学杭州学军中学教育集团文渊中学、三甲医院武警浙江省总队医院、购物中心星耀城二期城市生活广场等生活配套。景观资源方面，周边有江畔绿地公园、左岸万国花园等42个公园景点。

　　地块四至：东至金一路，南至建设二路，西至金一河绿化带，北至规划创新二路。

　　地块所处萧山开发区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁2号线号线，多条公交线路环绕，且距离建设三路地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市崇文世纪城实验学校AG体育、浙江省一级重点中学杭州市萧山第五高级中学、三级医院(非三甲)明州医院、购物中心杭州萧山宝龙广场等生活配套。景观资源方面，周边有青友亭、经济技术开发区广场等41个公园景点。

　　地块所处未来科技城核心区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离全丰地铁站仅1.1km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州师范大学附属学校、蔚澜学校、三甲医院浙江省立同德医院闲林院区、购物中心西溪欢乐城等生活配套。景观资源方面，周边有毛家桥、五常湿地等21个公园景点。

　　地块四至：东至运溪快速路沿线绿地，西至闲沈路沿线绿地，北至原运溪路沿线绿地

　　地块所处老余杭板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。交通便利，邻近地铁16号线，多条公交线路环绕，且距离禹航路地铁站仅1.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了余杭区凤凰小学(城东校区)、浙江省一级重点中学杭州学军中学海创园校区、杭州余杭富春骨伤医院、购物中心江南时代购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有相国寺、鼓舞亚运等17个公园景点。

　　竞得人：杭州兴耀房地产开发集团有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司、贝好家（北京）置业有限公司

　　地块所处下沙金沙湖板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离下沙西地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学杭州电子科技大学附属第一小学、杭州电子科技大学附属中学、三甲医院浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区、购物中心龙湖杭州金沙天街等生活配套。景观资源方面，周边有基督教磐石堂恩言小组、金沙湖公园等28个公园景点。

　　地块所处江南新城规划利好较多，地块周边教育配套较为成熟，商业配套、医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有关帝庙、小源溪东侧景观带等9个公园景点。

　　中指云网讯： 点击试用中指数据库,获取更多城市地产数据 新房市场:供需规模均下降,市场热度持续回落。 供应方面,8月杭州市区新批上市面积约43万方,环比下降超10%。成交方面,8月杭州市区新建商品住宅成交约50万方,环比下降约3成,同比下降约2成。新开盘方面,本月杭州市区共开盘30次,较7月减少14次;开盘房源4651套,环比下降47%。由于本月开盘项目多集中在非核心区域,红盘入数量少且规模小,对市场带动作用有限,因此30次开盘中仅8次摇号,参与摇号客户3625组,平均中签率高达69.7%,开盘热度为年内次低水平(仅高于2月份)。价格方面,8月杭州新建住宅价格环比上涨0.35%,涨幅较上月扩大0.21个百分点,同比上涨2.87%。整体来看,本月杭州新房市场供销两端均继续收缩,市场活跃度继续下降。 二手房市场:成交量下降约20%,市场热度明显回落。 8月杭州(含市区+三县)二手住宅成交约5000套,环比下降约20%,同比增长约40%。价格方面,8月杭州二手住宅价格环比下跌0.90%,跌幅较上月收窄0.06个百分点,同比下跌7.41%。整体来看,自今年3月以来,杭州二手房市场整体呈升温态势,本月成交量

　　中指云网讯： 今日看点: ·河南驻马店:拟支持代建团购 促进房地产市场健康发展 ·厦门建发:2024年第一期可续期公司债完成发行 票面利率3.26% ·保利:成功发行2024年首期中期票据 总额25亿元 ·杭州:开年首拍93.7亿元挂牌7宗涉宅地 预计于2月27日出让 ·绿城房地产集团:以8.29亿元竞得杭州西湖区一宗商住地 ·第一太平戴维斯签约镇江高新集团 中指数据库·租赁版V1.7版本已发布!点击查看 【政策·市场】 河南驻马店:近日,河南省驻马店市住房和城乡建设局发布《关于向社会征求意见的公告》,其中提出了13项措施,包括支持开展代建团购。该措施允许政府机关、园区、企事业单位等依托工会或其他组织,与房地产开发企业协调代建、团购职工住房。团购达成的优惠价格将不计入商品房备案价格跌幅比例范围。该局还将开辟代建团购项目审批、手续办理等绿色通道,以促进该措施的落实。 【企业】 【1】厦门建发:近日,厦门建发集团有限公司完成了2024年面向专业投资者的可续期公司债券(第一期)的发行工作。公告显示,本期债券的发行规模不超过人民币20亿元,实际发行规模达到20亿元,最终票面利率为3.26%。据AG体育